In der Stadtendwicklung deutscher Städte wird die Nähe zu den Flüssen zunehmend als Potenzial zur Steigerung der Lebensqualität und der Attraktivität einer Stadt erkannt. Gleichzeitig wurden und werden ehemalige Industrie- und Hafengebiete an Flüssen, im Wandel von einer Industrie- in eine Dienstleistungsgesellschaft für eine Neubebauung frei. Die Revitalisierung innerstädtischer Brachflächen am Fluss – meist in ehemaligen Hafenarealen – hat in Deutschland seit Jahren Hochkonjunktur. Die meist einmalige urbane Lage am Wasser als Alleinstellungsmerkmal macht diese Gebiete attraktiv für stadtnahe Wohnnutzung.

Das in Köln-Deutz geplante Stadtquartier umfasst rund 37,7 ha und soll zukünftig Raum für etwa 3.000 neue Wohnungen und knapp 7.000 Bewohner bieten. Zudem ca. 6.000 neue Arbeitsplätze sowie Kitas, eine Grundschule, Gastronomie, Kultur- und Freizeitangebote entstehen. Derzeit ist eine Geschossfläche von insgesamt ca. 560.000 m² geplant. Das städtebauliche Konzept greift Motive des Hafens auf und macht sie zum Erbgut des neuen Viertels. Verschiedene Typologien von Baukörpern sollen eine architektonische Vielfalt und eine lebendige soziale Mischung gewährleisten. Mindestens ein Drittel der Wohnungen soll im geför­derten Wohnungsbau errichtet werden.